Оставьте заявку
на обратный звонок
Получить инвестиционный расчет



📈 Ключевые показатели доходности
Ожидаемая доходность: Частные инвесторы рассчитывают на 15–18% годовых совокупно (арендный доход + рост капитализации) .
Реальная доходность (апартаменты): В качественных курортных проектах доходность достигает 10–15% годовых, а в пиковые сезоны — до 15% .
Рост капитализации: Стоимость квадратного метра апартаментов за 2025 год выросла на 22% (до 410,4 тыс. руб.), а в отдельных комплексах — более чем на 50% с 2022 года .
🏖️ Инвестиционная привлекательность
Лидерство региона: Крым занимает 2-3 место в России по потенциалу для вложений в недвижимость (после новых территорий и Кубани) .
Структура спроса: Более 80% покупателей курортных апартаментов — инвесторы . Самая популярная стратегия (50%) — сдача в посуточную аренду .
Динамика цен: В топ-локациях (Ялта, Алушта) цены за год выросли на 47–53% . Средний чек сделки увеличился почти вдвое — с 8 до 15 млн руб. .
Активность застройщиков: Число застройщиков в Крыму выросло почти втрое (до 76), а ГК «ИнтерСтрой» является лидером рынка с объемом строительства 257 тыс. кв. м .
🏆 Самые успешные форматы
Наибольшую эффективность показывают апарт-отели и гостиничные комплексы с профессиональным управлением . Именно этот формат выбирают 60% опытных инвесторов, так как он обеспечивает стабильный доход и снимает с владельца рутину по управлению .
💡 Важные нюансы
Самостоятельная сдача часто дает фактическую доходность лишь 5–7% из-за простоев и рисков .
Влияние ставок: Высокая ключевая ставка (16%) делает рынок более профессиональным, ориентируя инвесторов на среднесрочные и долгосрочные стратегии .
Ликвидность: Наибольший спрос — на студии и 1-комнатные квартиры (до 45 кв. м) с высокой ликвидностью .
Крым сегодня — это рынок точечных решений, где выигрывают вложения в проверенные проекты у моря с развитой инфраструктурой .


Сравнить

Сравнить